Maximale Individualität:
unser Immobilien-Anlage-Ansatz
Ob Mehrfamilienhäuser, Immobilienanleihen, Private Placements oder Eigentumswohnung: Bei der NSI Netfonds erhalten Sie den Zugang zum nahezu gesamten Immobilien-Anlage-Markt. Für Ihre erfolgreiche Investmentberatung und Vermögensverwaltung.
Anleihe-Objekte
Als Anleihe-Objekte bezeichnen wir vermietete Immobilien, die über Anleihen der NSI Netfonds refinanziert werden. Sie bieten den Anlegern eine attraktive, regelmäßige Zinsauszahlung.
Bei dieser Anlageform tritt die NSI Netfonds als Investor auf. Nach Ablauf der Anleihe veräußern wir die betreffenden Objekte wieder (rentabel).
Die Eigenschaften unserer Anleihe-Objekte:
-
Gewerbe- und Wohnimmobilien
-
Objektart: Bestands- und Neubauimmobilien in deutschen Metropolen
-
Einkaufspreis: Einzelobjekte haben einen Kaufpreis nicht über 4,0 Mio. Euro
-
Die Mietrendite ist bei Vollvermietung mindestens 5,0% p.a.
-
Standorte nur in Deutschland
Wopri-Objekte
Wohnimmobilien, die sich zur Wohnungsprivatisierung eignen, werden als Wopri-Objekte bezeichnet. Meist handelt es sich dabei um Mehrfamilienhäuser. Die NSI Netfonds erwirbt sie und wandelt sie in Eigentumswohnungen um. Das Klientel für diese Eigentumswohnungen sind sowohl die Eigennutzer als auch Ihre Kunden. Das heißt: Privatinvestoren, die in Direktanlagen investieren möchten und denen ein globales Objekt (Mehrfamilienhaus) zu groß erscheint.
Die Eigenschaften unserer Wopri-Objekte:
-
Wohnimmobilien
-
Objektart: Neubau, Bestand und Denkmal
-
Einkaufspreis: größer 1 Mio. €
-
Mietrendite: ab 3,50% p.a.
-
Anlagehorizont: mindestens 10 Jahre.
Globalobjekte
Als „globale Objekte“ definieren wir vermietete Immobilien, die en bloc für Einzelinvestoren zur Verfügung stehen.
Die Eigenschaften unserer Globalobjekte:
-
Wohn- und Geschäftshäuser
-
Objektart: Neubau, Bestand und Denkmal
-
Einkaufspreis: 300.000,- € bis 4 Mio. €
-
Mietrendite: ab 3,00% p.a.
-
Anlagehorizont: mindestens 10 Jahre
Private Placement-Objekte
Unter Private Placement-Objekten verstehen wir vermietete Immobilien, die für maximal 19 Investoren mit einem Eigenkapital ab 25.000,- € geeignet sind.
Die NSI Netfonds setzt für diesen Ankauf Unternehmen mit beschränkter Haftung oder Kommanditgesellschaften als Ankaufliegenschaften ein. Investoren können als Gesellschafter oder stille Beteiligte teilhaben.
Die Eigenschaften unserer Private Placement-Objekte:
-
Wohn- und Geschäftshäuser
-
Objektart: Neubau, Bestand
-
Einkaufspreis: 1 Mio. € bis 3 Mio. €
-
Mietrendite: ab 5,00% p.a.
-
Anlagehorizont: < 10 Jahre
Referenzen
NGI Grund Invest
Objekt
Immobilienportfolio aus insgesamt 14 Objekten / Wohn-/Gewerbeeinheiten, gelegen im norddeutschen Raum (Schleswig-Holstein und Hamburg).
Aufteilung |
8 Mehrfamilienhäuser + 6 Wohnungen + Stellplätze |
Laufzeit |
0,5-2 Jahre |
Netto-Vermögenszuwachs |
10,7% bis 86,8% |
RS Objekt Strandstraße 1
Objekt
Die 2013/14 modernisierte Wohnanlage setzt sich zusammen aus drei Einzelhäusern und befindet sich mitten im Herzen von Hörnum auf Sylt.
Aufteilung |
14 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit + Stellplätze |
Laufzeit |
4,5 Jahre |
Netto-Vermögenszuwachs |
rd. 27,0% |
RS Objekt Erlenhof, Kaltenkirchen
Objekt
Die 1997 gebaute Wohnanlage besteht aus einem U-förmigen Gebäude mit 164 Einheiten nach WEG, gelegen in der „Neuen Mitte“ von Kaltenkirchen.
Anteil Gesellschaft |
42 Wohnungen, 15 Gewerbeeinheiten + TG-/Außenstellplätze |
Geplante Laufzeit |
4 Jahre |
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs |
ca. 45,0% |
RS Objekt Entwicklung Kiel
Objekt
Bei der „Wohnanlage Ida-Hinz-Park“ handelt es sich um ein fast ringförmiges Gebäude, das Anfang der 90er Jahre errichtet wurde und insgesamt 189 Einheiten nach WEG umfasst.
Aufteilung |
28 Wohnungen + Stellplätze |
Laufzeit |
6 Jahre |
Netto-Vermögenszuwachs |
ca. 37,0% |
RS Objekt Entwicklung Ahrensburg
Objekt
Die gepflegte Wohnanlage wurde Ende der 70er Jahre errichtet und befindet sich in guter Wohnlage in Ahrensburg-Gartenholz.
Anteil Gesellschaft |
18 Wohnungen + TG-Stellplätze |
Geplante Laufzeit |
5 Jahre |
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs |
ca. 45,0% |
Objektentwicklung Wickede
Objekt
Das Wohngebiet „Regenbogensiedlung“ in Wickede besteht aus 35 modernisierten Ein-, Zwei- und Vierfamilienhäusern (95 Wohneinheiten), die 1965 errichtet wurden.
Anteil Gesellschaft |
3 Vierfamilienhäuser mit 12 Wohnungen + Garagen |
Geplante Laufzeit |
3 Jahre |
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs |
ca. 41,0% |
RS Objekt Entwicklung Schwerte
Objekt
Die 2017 modernisierte Wohnanlage „Heinrich-Lübke-Haus“ in Schwerte wurde 1962 errichtet und besteht aus 24 Wohneinheiten mit 3 Hauseingängen.
Aufteilung |
24 Wohnungen + Stellplätze |
Geplante Laufzeit |
>10 Jahre |
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs |
ca. 86,0% |
RS Objekt Entwicklung Lüdenscheid
Objekt
Das Objekt „Kirchstraße“ in Lüdenscheid wurde 1957 erbaut und besteht aus 6 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.
Aufteilung |
6 Wohneinheiten + Garagen |
Geplante Laufzeit |
2-3 Jahre |
Voraussichtlicher Netto-Vermögenszuwachs |
ca. 28,0% |
Eine kleine Auswahl an Objekten und Anlagen, die wir für unsere Kunden erfolgreich realisiert haben. Gerne zeigen wir Ihnen aktuelle Immobilien und Projekte – nehmen Sie Kontakt auf!
Zahlen, Daten, Empfehlungen. Immer aktuell.
Wir halten Sie auf dem Laufenden. Damit Sie selbst Jahre nach einer Zeichnung noch umfassend informiert sind, senden wir Ihnen regelmäßig alle Zahlen und Daten zu. Neben persönlicher Beratung bietet Ihnen unser Team im Aftersales-Service auch Zugang zu unserer umfassenden Datenbank.
